משרדנו מתמחה בליוי משפטי לאורכה של כל העסקה, החל מתחילת המשא ומתן בין הצדדים ועד לתום רישום הנכס כל שמכם, משרדנו ממוקם באשדוד ועל כן קיימת בקיאות רבה בתחומי עסקאות הנדל"ן ברחבי העיר, עורך דין נדל"ן באשדוד יכול לחשב ולזהות יתר על המידה את איכות העסקה, עורך דין נדל"ן באשדוד מודע למחירי העסקאות בעיר ולאפשרויות העסקיות הנמצאות בעיר, עורך דין נדל"ן באשדוד יכול לתת מענה נכון ואיכותי יותר מאשר עורך דין נדל"ן אשר לא מכיר את מתווה העיר.
עורך דין נדל"ן הינו עורך דין אשר הסמכתו והתמקצעותו המשפטית במסגרת עבודתו היום יומית, היא בתחום הנדל"ן, עורך דין נדל"ן הינו עורך דין המשקיע את מירב זמנו בייעוץ משפטי הסובב סביב רכישה או מכירת מקרקעין מכל סוגיו, זהו עורך דין המתעדכן בחוקים, תקנות, והוראות חדשות הנקבעות מדי תקופה בתחום. ההתנסות היום יומית בעסקאות נדל"ן שונות וצבירת ניסיון פרקטי בתחום הן אלה אשר יתנו מענה והגנה ללקוחותיו.
כאשר מגיע היום בו הנכם נמצאים צעד אחד מביצוע העסקה היקרה והמורכבת של חייכם, ממומלץ להיעזר בשרותיו של עו"ד הבקיא בתחום הנדל"ן, תחום הנדל"ן הינו תחום מורכב ומלא ברבדים שונים, פעולות אשר לעיתים נחזות להיות פשוטות ונטולות סיכון, מתגלות כפעולות מורכבות שכל טעות ולו הכי קטנה יכולה להוביל נזק בלתי הפיך. על כתפי עורך הדין חלה האחריות והחובה לבצע בדיקות מקדמיות ולהבטיח את זכויותיכם טרם חתימת ההסכם, לא חסרים המקרים בהם לא התבצעו הבדיקות המקדמיות הנחוצות טרם ביצוע עסקת נדל"ן ובעקבות כך אנשים איבדו את כל מיטב כספם ורכושם, בחלק מן המקרים אף אותם אנשים היו מיוצגים על ידי עו"ד, אך לא היה זה עו"ד אשר בקיא ופעיל בתחום הנדל"ן. בחירה בעורך דין אשר עיסוקו העיקרי סובב אחר תחום הנדל"ן הינה עדיפה על פני בחירה בעורך דין העוסק בתחומים שונים ומגוונים מעבר לתחום הנדל"ן, זאת מהסיבה הפשוטה כי עו"ד המתמקצע בנדל"ן רוכש ניסיון רב יותר בתחום הנדל"ן ומומחיותו, ניסיונו והידע המשפטי שלו בתחום, נרחבים יותר, דבר שיעמוד לזכותכם בבואכם לבצע את עסקת הנדל"ן.
רוב התלונות המוגשות נגד עורכי-דין על רשלנות מקצועית קשורות לייצוג בעסקאות נדל"ן, , די בעובדה זו בכדי לתת לרוכש/קונה הפוטנציאלי להבין עד כמה זה חשוב לשכור את שרותיו של עורך דין נדל"ן אשר ייצג רק אתכם ולא את שני הצדדים לעסקה, בדרך כלל האינטרסים של הצדדים לעסקה מנוגדים, ויש לדאוג כי כל צד יהיה מיוצג, בצורה הוגנת, על ידי עורך דין מטעמו, הפיתוי בתשלום מופחת יכול לעלות לכם הרבה יותר בעתיד לבוא.
תכנון מס: חלק ממומחיותו של עורך העוסק בתחום הנדל"ן הוא הידע בתכנון מס נכון, כלומר, לדעת לחשב באופן אופטימלי את המיסים הכרוכים בליוי עסקה מסוג זו, לדוגמא חישוב נטל המס בקניה (מס רכישה), או בעת מכירת דירה (מס שבח). החוקים העוסקים במיסי מקרקעין הינם מהמסובכים ומהמורכבים שקיימים במדינת ישראל, על כן, אין תחליף לניסיון בתחום זה, רצוי מאוד שטרם ביצוע עסקת המקרקעין עורך הדין מטעמכם יכלכל את צעדיכם ויבצע עבורכם תיכנון מס אופטימאלי, עסקה מסוג זו אינה עסקב שניתן להקל ראש עליה.
רכישת דירה מקבלן: ישנם הסוברים כי בעת רכישת דירה מקבלן אין צורך בליוי של עורך מטעמכם, הנחה זו הינה הנחה שגויה מבסיסה, ישנם דוגמאות רבות לנזקים בלתי הפיכם שקרו לאנשים בעקבות כך שרצו "לחסוך" הוצאה כספית על ייצוג של עורך דין מטעמם, העלות הינה נמוכה יחסית לעומת התועלת והשקט הנפשי שלכם, אף רכישת דירה מקבלן טומנת בחובה סיכונים נוספים שרק עורך דין נדל"ן מודע להם ויכול להגן עליכם מפניהם.
שכ"ט עורך דין בעסקאות נדל"ן:
גובה שכרו של עורך דין העוסק בתחום הנדל"ן נע בשיעור אחוזים ממחירה של הדירה, סכום זה הינו זניח לעומת הסכום אותו אתם מתכוונים להוציא על מנת לקנות דירה או לעומת הסכום אותו אתם מתכוונים לקבל במכירת דירתכם. השיקול הכספי כאן אינו פרופורציונלי לסיכון שאתם נוטלים אם לא שכרתם שירותיו של עורך דין נדל"ן.